生石灰と水が反応し、消石灰となるとともに、反応熱により水の蒸発が促進され、それに伴って含水比が下がります。

生石灰のカルシウムイオンが粘土表面に吸着することにより、粘土粒子が団粒化して土を締固めやすくします。

生石灰と土中の粘土鉱物が長期に渡って化学反応を起こし、アルミン酸カルシウム等の化合物が生成されます。これが結合材となって土の強度を増大させます。

生石灰の一部が土中に含まれる炭酸または炭酸ガスと反応して、炭酸カルシウムとなって土の強度を増大させます。